在貫徹新“國(guó)十條”中，實(shí)施方法要合理、到位、縝密，要有前瞻性，經(jīng)得住市場(chǎng)的考驗(yàn)，盡可能避免 “燒夾生飯”、“翻燒餅”
去年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，尤其是最近的新“國(guó)十條”的推出，是政府調(diào)控政策有史以來(lái)，最動(dòng)真格、最有力度、針對(duì)性更強(qiáng)的舉措，表明了政府堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的決心。
如果房?jī)r(jià)維持大幅快速上漲的勢(shì)頭，那么中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)則不可持續(xù)，甚至是岌岌可危。房?jī)r(jià)過(guò)高，上漲過(guò)快，加大了居民通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題的難度，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，不利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展也是很不利的。所以我認(rèn)為國(guó)家出臺(tái)調(diào)控政策，針對(duì)房?jī)r(jià)的不理性上漲，遏制投機(jī)炒作的新政策是及時(shí)且必要的，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。
在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控上，我覺(jué)得有個(gè)問(wèn)題值得我們大家去思考：以前國(guó)家也出臺(tái)過(guò)不少房地產(chǎn)調(diào)控措施，但效果有時(shí)并沒(méi)有預(yù)想的那么好。所以現(xiàn)在要真正調(diào)控好房?jī)r(jià)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、健康發(fā)展，關(guān)鍵要靜下心來(lái)，研究分析房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的根源所在。根源找準(zhǔn)了，問(wèn)題才能根本解決。還有，要治標(biāo)，更要治本。標(biāo)本兼治，我們的調(diào)控舉措才能真正起到實(shí)效，才能有效遏制投機(jī)炒房，并保護(hù)那些合理的、有真實(shí)需求的那部分人的利益。所以，在貫徹新“國(guó)十條”中，實(shí)施方法要合理、到位、縝密，要有前瞻性，經(jīng)得住市場(chǎng)的考驗(yàn)，盡可能避免 “燒夾生飯”、“翻燒餅”。
在今年年初的廣廈新春工作會(huì)議上，我就提出了廣廈發(fā)展要按照“穩(wěn)字當(dāng)頭，嚴(yán)字當(dāng)先，全面推進(jìn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變”戰(zhàn)略思路。新近出臺(tái)的調(diào)控政策，不會(huì)對(duì)我們廣廈有大的沖擊，因?yàn)檫@幾年來(lái)，我們廣廈在杭州沒(méi)有拍過(guò)土地，其原因是一直在專心做好一件事——就是要憑廣廈的實(shí)力，把像天都城之類未開(kāi)發(fā)完成的項(xiàng)目，做得更精、更專業(yè)，讓業(yè)主享受更多的舒適、便利。當(dāng)許多人蜂擁而上在房地產(chǎn)這座“金礦”淘金的時(shí)候，我們已在做品牌、做品質(zhì)上下功夫，在其他產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展上下功夫了。反過(guò)來(lái)，企業(yè)其他產(chǎn)業(yè)上去了，對(duì)我們房產(chǎn)開(kāi)發(fā)這個(gè)主業(yè)更好發(fā)展，也提供了有力的保證。
目前這樣多管齊下的調(diào)控政策，一定會(huì)對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響。我們相信，在我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)大浪淘沙，一定會(huì)迎來(lái)更加穩(wěn)定穩(wěn)健的發(fā)展期。
（來(lái)源：浙江日?qǐng)?bào)）
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