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    在貫徹新“國十條”中，實施方法要合理、到位、縝密，要有前瞻性，經(jīng)得住市場的考驗，盡可能避免 “燒夾生飯”、“翻燒餅”

    去年以來，國家出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，尤其是最近的新“國十條”的推出，是政府調(diào)控政策有史以來，最動真格、最有力度、針對性更強的舉措，表明了政府堅決遏制房價過快上漲的決心。

    如果房價維持大幅快速上漲的勢頭，那么中國的房地產(chǎn)市場則不可持續(xù)，甚至是岌岌可危。房價過高，上漲過快，加大了居民通過市場解決住房問題的難度，增加了金融風險，不利于經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展，同時對房地產(chǎn)企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展也是很不利的。所以我認為國家出臺調(diào)控政策，針對房價的不理性上漲，遏制投機炒作的新政策是及時且必要的，對房地產(chǎn)業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。

    在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控上，我覺得有個問題值得我們大家去思考：以前國家也出臺過不少房地產(chǎn)調(diào)控措施，但效果有時并沒有預想的那么好。所以現(xiàn)在要真正調(diào)控好房價，讓房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康發(fā)展，關鍵要靜下心來，研究分析房價過快上漲的根源所在。根源找準了，問題才能根本解決。還有，要治標，更要治本。標本兼治，我們的調(diào)控舉措才能真正起到實效，才能有效遏制投機炒房，并保護那些合理的、有真實需求的那部分人的利益。所以，在貫徹新“國十條”中，實施方法要合理、到位、縝密，要有前瞻性，經(jīng)得住市場的考驗，盡可能避免 “燒夾生飯”、“翻燒餅”。

    在今年年初的廣廈新春工作會議上，我就提出了廣廈發(fā)展要按照“穩(wěn)字當頭，嚴字當先，全面推進發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變”戰(zhàn)略思路。新近出臺的調(diào)控政策，不會對我們廣廈有大的沖擊，因為這幾年來，我們廣廈在杭州沒有拍過土地，其原因是一直在專心做好一件事——就是要憑廣廈的實力，把像天都城之類未開發(fā)完成的項目，做得更精、更專業(yè)，讓業(yè)主享受更多的舒適、便利。當許多人蜂擁而上在房地產(chǎn)這座“金礦”淘金的時候，我們已在做品牌、做品質(zhì)上下功夫，在其他產(chǎn)業(yè)均衡發(fā)展上下功夫了。反過來，企業(yè)其他產(chǎn)業(yè)上去了，對我們房產(chǎn)開發(fā)這個主業(yè)更好發(fā)展，也提供了有力的保證。

    目前這樣多管齊下的調(diào)控政策，一定會對當前的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生重大影響。我們相信，在我國宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定增長的大背景下，房地產(chǎn)市場經(jīng)過大浪淘沙，一定會迎來更加穩(wěn)定穩(wěn)健的發(fā)展期。

（來源：浙江日報）