城市拆遷是受到社會(huì)普遍關(guān)注的焦點(diǎn)，是城市化進(jìn)程中無(wú)法繞開(kāi)的熱點(diǎn)，也是政府部門(mén)、司法部門(mén)頗感頭疼的難點(diǎn)。
有“天下第一難”之稱(chēng)的拆遷涉及方方面面的重大利益，無(wú)法回避；既然無(wú)法回避，就得尋找更好的解決方法。
城市拆遷，牽動(dòng)眾人心。３月１９日，在黃龍飯店，浙大房地產(chǎn)研究中心、杭州日?qǐng)?bào)、廣廈房產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合主辦了以“城市拆遷”為主題的研討會(huì)。房地產(chǎn)業(yè)的主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家學(xué)者、開(kāi)發(fā)商代表２０余人參加討論，另有３０余名自發(fā)前來(lái)旁聽(tīng)的與會(huì)者。
廣廈房產(chǎn)杭州分公司辦公室主任胡朝暉：
在當(dāng)前拆遷整體形勢(shì)不容樂(lè)觀的條件下，作為我們有房屋拆遷任務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，既要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法則，在國(guó)家法律法規(guī)范圍內(nèi)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，做好各項(xiàng)工作，處理各種矛盾，也希望政府有關(guān)部門(mén)在創(chuàng)建服務(wù)政府、效能政府的過(guò)程中，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、法律的和必要的行政手段，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，建立和維護(hù)公平、公正、合法的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，共同構(gòu)建和諧社會(huì)，達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府效能和市民居住品質(zhì)提高的和諧統(tǒng)一。
廣廈房產(chǎn)杭州分公司拆遷部經(jīng)理王桂珍：
在拆遷工作遭到寒冬的背景下，我公司省衛(wèi)校項(xiàng)目列入了０４年拆遷計(jì)劃。公司決策層制定一套以“法律法規(guī)程序到位”、“市場(chǎng)化運(yùn)作”、“利益分配雙贏”為主導(dǎo)思想，以人為本的拆遷方案。具體拆遷方案為：優(yōu)惠擴(kuò)面面積，公布價(jià)格，采用市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，給住戶吃下定心丸；在回遷時(shí)完全按照搬遷先后順序選擇回遷安置用房。公司還在探索全新的回遷模式，下一步我司將進(jìn)一步提高拆遷安置的透明度，開(kāi)盤(pán)時(shí)由住戶按拆遷編號(hào)順序提前選房，需擴(kuò)方的住戶與購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主同時(shí)挑房并按照市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)，而不再為二年后的市場(chǎng)不確定因素與個(gè)人承受能力及其他因素而引起不必要的糾紛；軟件上公司急住戶之所急，想住戶之所想，服務(wù)從點(diǎn)點(diǎn)滴滴做起，從不經(jīng)意的小事做起，從搬家到找過(guò)渡房及安置用房，我們的服務(wù)貫穿于住戶整個(gè)搬遷的始終，每周六公司領(lǐng)導(dǎo)親自在環(huán)東新村大門(mén)口設(shè)立咨詢處，與拆遷戶進(jìn)行了一對(duì)一的溝通、交流，解決拆遷戶反映的實(shí)際問(wèn)題，在春節(jié)來(lái)臨之際我公司還對(duì)已搬住戶和未搬住戶進(jìn)行回訪和慰問(wèn)，不斷提高我們服務(wù)質(zhì)量。
事實(shí)證明，我們的拆遷方案能夠得到住戶的認(rèn)可，使拆遷戶在拆遷中得到了合理的利益。
公司省衛(wèi)校地塊拆遷走市場(chǎng)化的模式，僅僅是在探索一條陽(yáng)光拆遷創(chuàng)造和諧的新路。隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，城市理念和品位的不斷提高，城市拆遷走市場(chǎng)化道路是大勢(shì)所趨，讓我們共同遵循市場(chǎng)機(jī)制，倡導(dǎo)和諧一致，推進(jìn)城市房屋的陽(yáng)光拆遷之路。
省衛(wèi)校拆遷戶徐先生：
廣廈房產(chǎn)自取得拆遷許可證后，做了大量的工作，進(jìn)程較快?？傮w看，貨幣補(bǔ)償、回遷安置等方案比較體現(xiàn)市場(chǎng)公平性原則，值得肯定。后期拆遷戶，也要能夠理解開(kāi)發(fā)商的艱辛不易，被拆遷人也不能提出過(guò)分要求，否則先搬的會(huì)有不能如期回遷的擔(dān)心。建議廣廈對(duì)未拆遷人在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)，對(duì)相關(guān)內(nèi)容作進(jìn)一步明確，讓被拆遷人心中有底。
省政府法制辦張明決：
在構(gòu)建和諧社會(huì)的大背景下，在房地產(chǎn)企業(yè)拆遷過(guò)程中，如何實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光拆遷？政府、開(kāi)發(fā)商、拆遷戶的三者利益要調(diào)和，政府不能越位，也不能缺位。
《青年時(shí)報(bào)》
有“天下第一難”之稱(chēng)的拆遷涉及方方面面的重大利益，無(wú)法回避；既然無(wú)法回避，就得尋找更好的解決方法。
城市拆遷，牽動(dòng)眾人心。３月１９日，在黃龍飯店，浙大房地產(chǎn)研究中心、杭州日?qǐng)?bào)、廣廈房產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合主辦了以“城市拆遷”為主題的研討會(huì)。房地產(chǎn)業(yè)的主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家學(xué)者、開(kāi)發(fā)商代表２０余人參加討論，另有３０余名自發(fā)前來(lái)旁聽(tīng)的與會(huì)者。
廣廈房產(chǎn)杭州分公司辦公室主任胡朝暉：
在當(dāng)前拆遷整體形勢(shì)不容樂(lè)觀的條件下，作為我們有房屋拆遷任務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，既要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法則，在國(guó)家法律法規(guī)范圍內(nèi)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，做好各項(xiàng)工作，處理各種矛盾，也希望政府有關(guān)部門(mén)在創(chuàng)建服務(wù)政府、效能政府的過(guò)程中，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、法律的和必要的行政手段，協(xié)調(diào)各種關(guān)系，建立和維護(hù)公平、公正、合法的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，共同構(gòu)建和諧社會(huì)，達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政府效能和市民居住品質(zhì)提高的和諧統(tǒng)一。
廣廈房產(chǎn)杭州分公司拆遷部經(jīng)理王桂珍：
在拆遷工作遭到寒冬的背景下，我公司省衛(wèi)校項(xiàng)目列入了０４年拆遷計(jì)劃。公司決策層制定一套以“法律法規(guī)程序到位”、“市場(chǎng)化運(yùn)作”、“利益分配雙贏”為主導(dǎo)思想，以人為本的拆遷方案。具體拆遷方案為：優(yōu)惠擴(kuò)面面積，公布價(jià)格，采用市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，給住戶吃下定心丸；在回遷時(shí)完全按照搬遷先后順序選擇回遷安置用房。公司還在探索全新的回遷模式，下一步我司將進(jìn)一步提高拆遷安置的透明度，開(kāi)盤(pán)時(shí)由住戶按拆遷編號(hào)順序提前選房，需擴(kuò)方的住戶與購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主同時(shí)挑房并按照市場(chǎng)價(jià)結(jié)算差價(jià)，而不再為二年后的市場(chǎng)不確定因素與個(gè)人承受能力及其他因素而引起不必要的糾紛；軟件上公司急住戶之所急，想住戶之所想，服務(wù)從點(diǎn)點(diǎn)滴滴做起，從不經(jīng)意的小事做起，從搬家到找過(guò)渡房及安置用房，我們的服務(wù)貫穿于住戶整個(gè)搬遷的始終，每周六公司領(lǐng)導(dǎo)親自在環(huán)東新村大門(mén)口設(shè)立咨詢處，與拆遷戶進(jìn)行了一對(duì)一的溝通、交流，解決拆遷戶反映的實(shí)際問(wèn)題，在春節(jié)來(lái)臨之際我公司還對(duì)已搬住戶和未搬住戶進(jìn)行回訪和慰問(wèn)，不斷提高我們服務(wù)質(zhì)量。
事實(shí)證明，我們的拆遷方案能夠得到住戶的認(rèn)可，使拆遷戶在拆遷中得到了合理的利益。
公司省衛(wèi)校地塊拆遷走市場(chǎng)化的模式，僅僅是在探索一條陽(yáng)光拆遷創(chuàng)造和諧的新路。隨著城市化進(jìn)程的不斷深入，城市理念和品位的不斷提高，城市拆遷走市場(chǎng)化道路是大勢(shì)所趨，讓我們共同遵循市場(chǎng)機(jī)制，倡導(dǎo)和諧一致，推進(jìn)城市房屋的陽(yáng)光拆遷之路。
省衛(wèi)校拆遷戶徐先生：
廣廈房產(chǎn)自取得拆遷許可證后，做了大量的工作，進(jìn)程較快?？傮w看，貨幣補(bǔ)償、回遷安置等方案比較體現(xiàn)市場(chǎng)公平性原則，值得肯定。后期拆遷戶，也要能夠理解開(kāi)發(fā)商的艱辛不易，被拆遷人也不能提出過(guò)分要求，否則先搬的會(huì)有不能如期回遷的擔(dān)心。建議廣廈對(duì)未拆遷人在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時(shí)，對(duì)相關(guān)內(nèi)容作進(jìn)一步明確，讓被拆遷人心中有底。
省政府法制辦張明決：
在構(gòu)建和諧社會(huì)的大背景下，在房地產(chǎn)企業(yè)拆遷過(guò)程中，如何實(shí)現(xiàn)陽(yáng)光拆遷？政府、開(kāi)發(fā)商、拆遷戶的三者利益要調(diào)和，政府不能越位，也不能缺位。
《青年時(shí)報(bào)》
浙公網(wǎng)安備33010602000409號(hào)