3月29日上午12點(diǎn)，臨平新城星橋區(qū)塊J-30地塊土拍最終塵埃落定。浙江廣廈通和房產(chǎn)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“廣廈房產(chǎn)”)以總價(jià)106529萬(wàn)元，每平米折合樓面價(jià)17315.03元，溢價(jià)44.3%拿下了該地塊。這一樓面價(jià)與去年6月中建和9月金輝競(jìng)得的兩塊星橋地塊相比每平米升值了近3000元。對(duì)眾人關(guān)注的該地塊日后的開發(fā)思路，本報(bào)進(jìn)行了跟進(jìn)采訪。
有業(yè)內(nèi)人士稱，此次拿地是廣廈房產(chǎn)大勢(shì)進(jìn)軍房產(chǎn)市場(chǎng)的信號(hào)，也是一個(gè)新起點(diǎn)的開始。作為曾經(jīng)的房產(chǎn)行業(yè)巨頭，如今以嶄新的姿態(tài)重現(xiàn)江湖，這將會(huì)給業(yè)內(nèi)局勢(shì)帶來(lái)許多想象。當(dāng)然，“重現(xiàn)江湖”這一詞未必準(zhǔn)確，因?yàn)閺V廈一直以來(lái)都從未離開過房地產(chǎn)領(lǐng)域，在杭州樓市風(fēng)云更迭之時(shí)，更是一直專注房地產(chǎn)，并持續(xù)在這一領(lǐng)域探索與深耕。而廣廈房產(chǎn)接下來(lái)的發(fā)展目標(biāo)，是在2020前成為年銷售額達(dá)200億的房產(chǎn)集團(tuán)。
3月29日的土拍從早上9點(diǎn)開始一直持續(xù)到了12點(diǎn)，從186次競(jìng)拍可以看出廣廈房產(chǎn)對(duì)這塊土地的志在必得。隨著杭城綜合能力的不斷提升，星橋板塊越來(lái)越受到政府的重視，地鐵三號(hào)線的助力也可見一斑，廣廈正是看到了星橋板塊這一股巨大的潛力，更看好個(gè)板塊“未來(lái)可期”的良好發(fā)展。從戰(zhàn)略角度來(lái)說(shuō)，這確實(shí)是高瞻遠(yuǎn)矚的一步棋。但從內(nèi)在動(dòng)因來(lái)說(shuō)，廣廈房產(chǎn)這一步布局更是在多年運(yùn)營(yíng)和探索中，對(duì)整個(gè)星橋板塊、乃至整個(gè)余杭區(qū)的定位走向的準(zhǔn)確把握。廣廈房產(chǎn)扎根于此，近幾年雖沒有在市場(chǎng)上拿地，但這次出手便創(chuàng)星橋地塊樓面價(jià)新高。
“探索猶如置身浩渺宇宙，我們的征途是星辰大海”?；艚鹱審V廈學(xué)會(huì)了仰望星空不斷探索，而廣廈房產(chǎn)也牢牢把握著探索、創(chuàng)新這一命脈趨勢(shì)。深耕杭州多年的廣廈房產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)到了真正厚積薄發(fā)的時(shí)刻。
回看此次的星橋J-30地塊，與江干區(qū)長(zhǎng)睦單元一路相隔，距地鐵3號(hào)線天豐路站500米，地塊周邊有基礎(chǔ)商業(yè)配套和余杭區(qū)時(shí)代小學(xué)等。有關(guān)專家曾說(shuō)過：“近期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口”，而作為人口流入地的星橋板塊，中長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿σ褝渎额^角。
本報(bào)記者就拿地以后的開發(fā)思路等問題采訪了廣廈房產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，該負(fù)責(zé)人說(shuō)，星橋J-30地塊是容積率1.5-2.0的住宅用地，依據(jù)該地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，廣廈房產(chǎn)對(duì)于項(xiàng)目的定位會(huì)傾向于“年輕態(tài)”，泛涉青年都市生活圈。在戶型面積上選取90-120平方米的經(jīng)典面積段，在戶型設(shè)計(jì)上突顯個(gè)性化及時(shí)尚性，滿足年輕人的獨(dú)立、私密性。但最終究竟以什么樣的產(chǎn)品問世？是否帶來(lái)更多的驚喜？大家敬請(qǐng)期待。
另訊4月2日，杭州地鐵集團(tuán)、杭州余杭區(qū)星橋街道辦事處發(fā)布施工公告：杭州地鐵3號(hào)線天都城站即將開始施工,為保證管線改遷順利開展，需對(duì)天都路附近區(qū)域進(jìn)行封閉圍擋。據(jù)悉，圍擋已于4月3日上午開始施工，圍擋封閉分為兩期，一期天都路北側(cè)商鋪門口預(yù)留3.5米道路、場(chǎng)環(huán)路不進(jìn)行封閉；二期將場(chǎng)環(huán)路再進(jìn)行交改、封閉。圍擋封閉持續(xù)時(shí)間為2018年4月3日至2018年7月31日。
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