到泰州永安洲鎮(zhèn)，車子沿泰州大橋一直南下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)便可看見(jiàn)一大片空曠的土地上整整齊齊地排列著一片嶄新的建筑群，磚紅色的頂，紅白相間的墻，色彩鮮艷的塑膠運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，藍(lán)天下，整個(gè)建筑群耀眼、奪目。這里，便是即將竣工的由廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司捐建的 “泰州永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校”，整座學(xué)校投資額達(dá)2.3億元。
時(shí)隔一年多，這塊曾經(jīng)的老城舊房荒蕪地，如今已經(jīng)不可思議地?fù)Q上了新裝、展露出新姿，神奇般地被廣廈建設(shè)集團(tuán)的匠人們賦予了新的生命，而創(chuàng)造這個(gè)奇跡的廣廈建設(shè)者們僅用了短短的14個(gè)月。14個(gè)月拿下了原來(lái)需要3年的工期，廣廈建設(shè)集團(tuán)為泰州市政府、泰州高港區(qū)政府、永安洲人民獻(xiàn)上了一份精心打造的“厚禮”，也履行了自己一年半前的承諾。
以“捐資建?！比鎺?dòng)戰(zhàn)略合作
早在2014年5月20日，廣廈建設(shè)集團(tuán)與泰州市泰州核心港區(qū)管理委員會(huì)就泰州市永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目、30萬(wàn)平米安置房項(xiàng)目和部分商住房開發(fā)項(xiàng)目，簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總開發(fā)面積約達(dá)700畝。以廣廈建設(shè)集團(tuán)承諾先為泰州永安洲出資建設(shè)“永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)?！睘槠瘘c(diǎn)，全面開啟“廣廈”與“泰州”的戰(zhàn)略合作之旅。
這年的7月28日，占地約140畝，總建筑面積約75137平方米，項(xiàng)目總投資2.3億元的泰州市永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校率先動(dòng)工。廣廈建設(shè)集團(tuán)江蘇公司派出最過(guò)硬的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐項(xiàng)目部，以“優(yōu)質(zhì)、科學(xué)、高效”的管理，在泰州高港區(qū)政府的大力支持和配合下，搶抓質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度。尤其是在經(jīng)濟(jì)下滑，行業(yè)形勢(shì)嚴(yán)峻的大環(huán)境下，依然確保項(xiàng)目資金，一路過(guò)關(guān)斬將，克服施工中的種種困難，將原計(jì)劃要3年完成的工程量，只用了僅僅14個(gè)月就提前完成。廣廈建設(shè)團(tuán)隊(duì)這種超常規(guī)的建設(shè)速度，過(guò)硬的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)的管理不僅為當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理樹立了標(biāo)桿，尤其是“捐資建?！边@樣的大手筆更給當(dāng)?shù)卣块T和老百姓留下了諸多“佳話” 和“美談”。
近幾年來(lái)，廣廈建設(shè)有選擇性地實(shí)施BT\BOT及一級(jí)土地項(xiàng)目的開發(fā)，在貴州金沙、河南偃師、浙江湖州、紹興等地承接了不少大項(xiàng)目，在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，探索新的合作模式，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)中取得了重大突破。而此次與泰州高港區(qū)政府的合作，更是吸收了以前的經(jīng)驗(yàn)，在合作模式上有了更深層次的創(chuàng)新和提升。如，與政府綁定風(fēng)險(xiǎn)，在建學(xué)校中，采用“4、3、3”的模式，實(shí)行過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)控制，先鎖定利潤(rùn)，并在后期開發(fā)中，環(huán)環(huán)相扣。有了政府的全力支持和配合，以及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)，整個(gè)項(xiàng)目的投資開發(fā)如同上了“雙保險(xiǎn)”，一步步得到順利推進(jìn)。
高投入打造“14個(gè)月”奇跡
為了實(shí)現(xiàn)與泰州高港區(qū)政府的承諾，打好“泰州永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)?！边@第一仗，廣廈建設(shè)集團(tuán)調(diào)兵遣將，攻堅(jiān)克難，全力以赴。
項(xiàng)目在剛開工時(shí)遇到了“打樁難”的問(wèn)題，因?yàn)楣さ氐靥幗瓰?，土質(zhì)松軟，下面是淤泥，水位高，又是多雨區(qū)域，地質(zhì)情況非常復(fù)雜，打樁時(shí)打下去都是歪的。因此打樁工程拖延了不少工期。但是為了追趕工期，抓好文明標(biāo)化，項(xiàng)目部使出了許多“高招”。
加班加點(diǎn)那是必定的。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)實(shí)行“5+2”工作制，全年基本無(wú)休，“十大員”基本跟工期進(jìn)度走，與工人同吃同住。高峰施工時(shí)人數(shù)達(dá)到上千人。
提高福利，改善伙食。為工人宿舍安裝空調(diào)；設(shè)集體澡堂，24小時(shí)免費(fèi)供熱水；貼補(bǔ)項(xiàng)目部伙食費(fèi)，在兩葷兩素的基礎(chǔ)上，再加一個(gè)葷菜，由項(xiàng)目部補(bǔ)貼。
文明施工高起點(diǎn)，高要求。施工過(guò)程中項(xiàng)目部共投入灑水車六輛，用于揚(yáng)塵治理；發(fā)放掃地清理工工資共118萬(wàn)元，用于買掃把60萬(wàn)元；項(xiàng)目用5萬(wàn)平方米的遮陽(yáng)布進(jìn)行全覆蓋。治理的結(jié)果，用項(xiàng)目部同志的話說(shuō)，“新皮鞋穿進(jìn)來(lái)怎樣，出去也怎樣”，幾乎纖塵不染。
項(xiàng)目實(shí)行一卡通管理。信息化領(lǐng)路，項(xiàng)目早早實(shí)行了一卡通，用電子刷卡機(jī)打卡、發(fā)放工資等。
在廣廈建設(shè)江蘇公司以及項(xiàng)目部管理團(tuán)隊(duì)的全力以赴奮戰(zhàn)下，項(xiàng)目部創(chuàng)造了“用14個(gè)月完成原本需要3年完成的施工量”的奇跡，相比泰州地區(qū)另一家投資和規(guī)模相當(dāng)?shù)脑诮▽W(xué)校，前后施工工期共用了4年。而廣廈建設(shè)用自己的速度和品質(zhì)打出了這漂亮的第一仗。
在施工過(guò)程中，該項(xiàng)目的標(biāo)化管理得到了當(dāng)?shù)卣?、主管部門的大力推介，項(xiàng)目部施工至今，僅僅接待當(dāng)?shù)卣?、主管部門組織的觀摩、考察取經(jīng)活動(dòng)就達(dá)280天。至今，項(xiàng)目已經(jīng)被評(píng)為江蘇省文明標(biāo)化工地，明年申報(bào)省“揚(yáng)子杯”也是志在必得。
而當(dāng)?shù)卦诮ǖ氖畮准姨丶?jí)企業(yè)中，廣廈建設(shè)是唯一一家沒(méi)有出過(guò)警的、零上訪的企業(yè)。
雙方的誠(chéng)信推進(jìn)合作進(jìn)度和深度
早在此項(xiàng)目立項(xiàng)前期，泰州高港區(qū)政府同時(shí)考察了12家企業(yè)，這12家企業(yè)不僅都是上市公司，而且很多是地方的特級(jí)企業(yè)，還有上海、浙江的行業(yè)強(qiáng)企，競(jìng)爭(zhēng)很激烈。但是，泰州高港區(qū)政府最終還是選擇了廣廈建設(shè)。因?yàn)閺V廈的綜合實(shí)力、務(wù)實(shí)作風(fēng)、合作誠(chéng)意打動(dòng)了他們。
2014年11月，江蘇泰州市人大常委會(huì)副主任、高港區(qū)委書記王建親自率考察團(tuán)來(lái)廣廈建設(shè)考察，為廣廈與泰州的合作開發(fā)的后續(xù)工作做好鋪墊。他提出，將“泰州永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校項(xiàng)目”這塊“敲門磚”敲好，讓它變成“大金磚”，將來(lái)的合作空間會(huì)更廣闊，充分表明了政府的觀點(diǎn)和態(tài)度，期望通過(guò)深度合作，實(shí)現(xiàn)共贏。
高港區(qū)委常委、核心港區(qū)黨工委書記韓亞每月都要來(lái)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦公，詢問(wèn)工程進(jìn)展，幫助解決各種難題，提出項(xiàng)目部要加班加點(diǎn)，確保春季期的開學(xué)。永安州實(shí)驗(yàn)學(xué)?；I備領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)高俊說(shuō)，地方政府畢竟財(cái)力有限，通過(guò)與廣廈的合作，“借資建校”，讓一方百姓享受一流的教學(xué)環(huán)境，這是政府最大的收益。非常歡迎廣廈這樣的“良心企業(yè)”走進(jìn)高港，走進(jìn)泰州。
高港區(qū)政府為了全力支持和配合廣廈集團(tuán)捐資的永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校的建設(shè)，還負(fù)責(zé)建造、打通四周的道路，將學(xué)校正門前的路命名為“國(guó)學(xué)路”，在路邊設(shè)立孔子等文化名人的塑像，且明確此路只為學(xué)校服務(wù)，旁邊經(jīng)過(guò)的車輛一律繞道而行。
2015年11月17日，在泰州高港區(qū)永安洲馬永路及沿江路邊，占地180畝、建筑面積達(dá)103636平方米的永安洲安置房暨濱江詩(shī)語(yǔ)一期項(xiàng)目舉行了盛大的開工典禮，這是廣廈建設(shè)集團(tuán)和泰州市高港區(qū)合作進(jìn)入新一輪推進(jìn)的首個(gè)項(xiàng)目，也是廣廈建設(shè)集團(tuán)再一次的重拳出擊，預(yù)示著廣廈與泰州的深度合作正全面鋪開。戰(zhàn)略合作協(xié)議中的第二期、第三期也將在2016年陸續(xù)推出。
高俊告訴記者，目前，永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校已實(shí)打?qū)嵉爻尸F(xiàn)在永安洲人民的面前，廣廈是講誠(chéng)信的，高港區(qū)也一定會(huì)踐行諾言。
泰州高港區(qū)政府借廣廈“捐資建?！边@一舉動(dòng)期望招來(lái)更多的企業(yè)來(lái)投資，廣廈建設(shè)以“捐資建?！睂?shí)現(xiàn)企業(yè)的螺旋式發(fā)展，獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，這是一次雙贏的戰(zhàn)略合作。
沿著新建的寬敞無(wú)比的國(guó)學(xué)路往東，路的北面就是這座新建的、目前在泰州市也是數(shù)一數(shù)二的實(shí)驗(yàn)學(xué)校。入正門，只見(jiàn)門廳走廊左邊高墻上，用漢白玉雕刻著“永安洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校由廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司捐資建設(shè)”的大字。門廳高闊，大堂敞亮，四排教學(xué)樓回廊相連。教室內(nèi)各配套設(shè)施基本到位，院內(nèi)綠化也已修整得綠意蔥蔥。學(xué)校內(nèi)建有專門的藝體館，館內(nèi)有籃球場(chǎng)和室內(nèi)游泳池，這樣先進(jìn)的設(shè)計(jì)，先進(jìn)的硬件配置在泰州也是數(shù)一數(shù)二的了。
路過(guò)的老百姓紛紛詢問(wèn)，怎么突然冒出來(lái)個(gè)這么漂亮的學(xué)校，竟然還是廣廈建設(shè)集團(tuán)投資建設(shè)的？我的孩子能到這么漂亮的學(xué)校來(lái)上學(xué)就好了！
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