——記建設(shè)集團上海分公司常州凱納商務(wù)廣場項目
走在常州的通江路上，從萬福橋到西新橋，兩邊的高樓、高檔寫字樓和豪宅橉次櫛比，這里就是被業(yè)界稱為常州未來的“陸家嘴”，十里通江路，十里城市畫卷，而最為引人注目的要數(shù)被譽為常州第一高樓的凱納商務(wù)廣場。
一萬二，一萬五，兩萬，凱納商務(wù)廣場的酒店式公寓單價已經(jīng)漲到兩萬元一平方了，這對于商品房均價在一萬元的常州來說，已經(jīng)是高端價位了，但盡管如此，依然供不應(yīng)求。
這座58層的地標性建筑，218米的摩天大樓是廣廈建設(shè)集團在常州樹起的一座豐碑。
2007年10月，廣廈建設(shè)集團拿下了凱納商務(wù)廣場的承建權(quán)，也翻開了建設(shè)集團在常州新的歷史頁面。
凱納商務(wù)廣場由常州洛察納房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，廣廈建設(shè)集團上海分公司承建，是常州市招商引資的重點項目，總投資額為7.5億元。商務(wù)廣場集酒店式公寓、酒店、商業(yè)、餐飲等功能于一體，總建筑面積為13萬方。主體建筑外觀為弧線形設(shè)計，外觀新穎別致，簡潔大氣，符合時代特征，能夠充分反映新常州的文化內(nèi)涵和生態(tài)理念。
凱納商務(wù)廣場的最大亮點在于外觀，它使凱納商務(wù)大樓站在了潮流的巔峰，而這樣超高層弧形的施工難度也可想而知。
超高層建筑的垂直度控制及弧形建筑的軸線測放精度是本工程施工的關(guān)鍵，規(guī)范規(guī)定本工程豎向施工允許偏差：層間8mm，全高H/1000但不大于30mm；測量允許偏差：層間±3mm,全高3H/1000且不大于±30mm。由于工程工期緊迫，每層的結(jié)構(gòu)施工時間控制在4.5～5天內(nèi)，測量放線工作必須在具備測放條件后3小時內(nèi)完成。如何在短時間內(nèi)完成復(fù)雜平面放線且精度必須達到要求，已成為項目施工的焦點。項目部一次投入，配備了高精度的全站儀、垂準儀，組建測量放線小組，通過技術(shù)攻關(guān)，確定了內(nèi)控測放外控復(fù)核，并輔以模板二次放線的方案，嚴格轉(zhuǎn)點及樓層軸線測放復(fù)核，全面解決了快速準確進行超高層建筑的測量放線難題，還保證了軸線精度。
工程的質(zhì)量目標為確保“揚子杯”，面對存在大量異形構(gòu)件的弧形建筑平面，要達到質(zhì)量目標，解決混凝土結(jié)構(gòu)的成型觀感質(zhì)量是一重大難題。項目部從方案著手，確定了弧形外立面及電梯井筒采用墊制的全鋼大模板，豎向構(gòu)件采用標準配模，異形構(gòu)件定型，平面木模散拼散拆的方案。通過加大材料投入，從模板廠家定制18mm厚和多層膠合板，專業(yè)廠家定制全鋼大模板，對外墻鋼木結(jié)合節(jié)點進行設(shè)計，過程中進行平面二次放線控制，豎向構(gòu)件逐個檢查，嚴格模板施工質(zhì)量的檢查驗收，使建筑混凝土結(jié)構(gòu)的成型質(zhì)量得到全面提升。
項目部的管理工作始終是個重要課題，管理到位了，施工才能有條不紊。廣廈建設(shè)集團上海分公司副總經(jīng)理張育林精心組織，配備了強有力的項目班子，實行計劃管理，進行目標分解，落實責(zé)任。施工中對核心筒部分的鋼筋安排錯層施工，克服了工程豎向結(jié)構(gòu)工程量大，施工時間長的難題，大幅加快了施工進度，結(jié)果商務(wù)廣場在前期因業(yè)主原因耽誤四個多月的情況下仍然如期封頂，得到了業(yè)主、監(jiān)理、主管部門的一致好評。
對于主體工程已經(jīng)竣工的凱納商務(wù)廣場，上海分公司總經(jīng)理盧振華感嘆道：“工程之所以進展順利，主要是因為大家心中有一個目標：只許成功，不許失敗。大家決心要為常州立一座豐碑，為廣廈立一座豐碑。這個目標一經(jīng)確定，就象烙印一樣刻在了項目部全體人員的心上，激勵著大家勇往直前，攻堅克難，才有了今天的第一高樓。”
（來源：廣廈報）
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